资产评估师《建筑工程》知识点：假设开发法基本思路及适用范围
2015-03-30 09:07来源：正保会计网校
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知识点：假设开发法基本思路及适用范围
（一）基本思路
含义：剩余法、倒算法或预期开发法
适用：评估待开发土地价值时
（二）适用范围
1.待开发土地的估价。
开发完成后的房地产价值－建造费－专业费等
2.将生地开发成熟地的土地估价。
熟地价－土地开发费
3.待拆迁改造的再开发地产的估价。
这时的建筑费还包含拆迁费用。
