资产评估师《建筑工程评估基础》知识点：现场查勘要点
2015-03-23 09:00来源：正保会计网校
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知识点：现场查勘要点
1.钢筋混凝土结构
（1）结构部分：地基基础、承重构件、屋面、楼地面
地基基础有无不均匀沉降，对上部结构是否产生影响；承重构件有无裂缝，混凝土是否剥落，是否露筋锈蚀。
（2）装饰部分：门窗、内外粉刷、顶棚、细木装修
（3）设备部分：水卫、电照、暖气、特种设备
2.砖混结构
（1）结构部部分：地基基础、承重构件、自承重墙、屋面、楼地面
地基基础有无不均匀沉降，对上部结构是否产生影响；承重构件中墙、柱、梁是否完好，屋架各部件、节点是否完好；自承重墙是否有裂缝，间隔墙面层有无局部损坏。
（2）装饰部分：门窗、内外粉刷、顶棚
（3）设备部分：水卫、电照、特种设备
