资产评估师《建筑工程》知识点：建筑物损耗及其缘由
2015-03-18 09:15来源：正保会计网校
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知识点：建筑物损耗及其缘由
（一）建筑物损耗的概念
有形损耗——由于使用和受自然力影响而引起的建筑物实体价值损失。
无形损耗——由于功能上或经济上的因素而引起的建筑物无形价值损失。
（二）造成建筑物损耗的原因
1.物质因素：使用、自然作用、自然灾害、人为破坏；
2.功能因素：技术更新、设计变化；
3.经济因素：是指该建筑物与其周边环境不协调。
