税务师《税法二》每日一练：经营自用房屋的计税依据（2023.02.17）

普通来源：正保会计网校 2023-02-17

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单选题

某公司的一处办公楼因种种原因，于2022年1月底进行改建。2022年年初该固定资产原值1000万元，累计折旧60万元，改建成本80万元，更换了两套中央空调价值90万元，两套旧空调的成本是70万元，更换了若干易损坏的瓷砖价值1万元，于3月底彻底完工。3月底用于计算房产税的房产原值为（　）万元。

A、1100

B、1090

C、1171

D、1091

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【答案】

【解析】

房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。房产原值＝1000＋80＋90-70＝1100（万元）。

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