税务师《税法二》每日一练：房地产开发经营业务收入的税务处理（12.12）

普通来源：正保会计网校 2021-12-12

因为坚持，才会有破茧成蝶这样美好的故事。作为2021年税务师备考人，我们也要为自己争取一个完美的结局！正保会计网校为大家准备了税务师《税法二》科目每日一练，帮助大家做题！

单选题

2020年8月，某房地产公司采取基价并实行超基价分成方式委托销售开发产品，假设截止当年12月31日，房地产公司、中介公司与购买方三方共签销售合同的成交额为5000万元，其中房地产公司获得基价、超基价分成额分别为4200万元和500万元。房地产公司企业所得税的应税收入是（　）万元。

A、4200

B、4500

C、4700

D、5000

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【答案】

【解析】

房地产开发企业采取基价（保底价）并实行超基价双方分成方式委托销售开发产品的，属于由开发企业与购买方签订销售合同或协议，或开发企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的，如果销售合同或协议中约定的价格高于基价，则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。

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