税务师《涉税服务相关法律》每日一练：物权法律的基本原则（2024.01.10）

普通来源：正保会计网校 2024-01-10

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多选题

根据民事法律制度，下列说法不违背物权法律的基本原则的有（　）。

A、甲、乙在签订房屋买卖合同的时候，约定甲将房子交付给乙后，乙即享有该房屋的所有权

B、甲、乙共有一套房子，所以该房子上存在两个所有权

C、甲、乙签订动产质押合同，约定质权在合同签订时设立

D、甲将自己所有的一幅名人字画(非文物)出售给乙，但尚未交付，第二天甲将这幅字画出售给丙，并且当场进行了交付，乙不可以要求丙返还字画

E、甲、乙按份共有一套商品房，但是房产证上登记人为甲，甲未经乙的同意，将房屋出售给不知情的丙，并且办理了登记，乙不可以要求丙返还房屋

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【答案】

【解析】

本题考核物权法律的基本原则。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，即登记为生效要件（登记后所有权转移）。选项A中没有办理房屋过户登记，所以乙不享有房屋所有权。选项E丙是善意的第三人，且办理了过户登记，丙取得房屋所有权。所以选项A错误，选项E正确。共有是共有人共同对一个标的物享有一个所有权，而不是两个所有权。所以选项B错误。质权成立的标志是出质人交付质物。所以选项C错误。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付，即交付为生效要件。选项D中甲出售给乙，但未交付，故乙未取得所有权，此时所有权尚未转移。后甲将字画交给丙，是有权处分，动产是自交付时转移所有权，故丙取得该物所有权，乙无权要求其返还字画，可以依照买卖合同向甲主张违约责任。所以选项D正确。

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