税务师《税法二》易错题专家点评：免征契税（01.24）

练习日期：2016-01-24

1. 下列项目免征契税的有（　）。

A. 以获奖方式获得的房屋

B. 城镇职工按规定第一次购买公有住房

C. 企业获得土地使用权而免缴的土地出让金

D. 因不可抗力原因失去住房而重新购买的住房

E. 对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属

【正确答案】BE

【答案解析】 以获奖方式获得的房屋，没有免征契税的规定；企业获得土地使用权而免缴的土地出让金，不得因减免土地出让金，而减免契税；因不可抗力原因失去住房而重新购买的住房，酌情准予减征或免征，并不一定是免征。

【点评】本题正确率35.47%。这道题目难度并不大，就是契税的税收优惠的内容，而且都是常涉及的考点。这里最容易混淆的就是选项D，因不可抗力原因失去住房而重新购买的住房，酌情准予减征或免征，并不一定是免征，很多学员会直接认为是免征，这就使题目做错，对于这些易混易错的知识点，大家要重点记忆。

针对大家在做题过程中出现的问题，可以在网校论坛进行题目的讨论，实在不理解的也可以到答疑板提问，最终的目的是让广大学员都能够打下一个坚实的基础，在考试的时候遇到类似的问题大家可以得分。

注：以上习题来源于正保会计网校“每日一练——免费在线测试”栏目，网校老师针对学员每日提交的测试结果挑选出有代表性的错题进行点评。

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