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该仓库的房产税计税原值为多少万元

普通 来源:正保会计网校 2019-06-11

注会《税法》这一科目以多和碎著称!所以各位学员朋友们一定要多做题,多练习,才能顺利备考!各位小伙伴快点开始自己注册会计师考试的学习吧!决定了方向便要风雨兼程!

注会税法

单选题

某企业2019年1月购买一宗40万平方米的土地使用权用于建造仓库,支付土地价款5000万元,新建仓库总建筑面积为10万平方米,仓库总造价为2500万元,2019年12月完工并验收合格交付使用,则该仓库的房产税计税原值为( )万元。

A、4500

B、5000

C、8500

D、12500

查看答案解析
【答案】
B
【解析】

宗地容积率=总建筑物面积/总地面面积=10÷40=0.25,宗地容积率低于0.5的,按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。计入房产原值的地价=2×10×(5000÷40)=2500(万元)   则该仓库的房产税计税原值=2500(房价)+2500(地价)=5000(万元)

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