注册会计师《税法》每日一练：土地增值税（2022.01.29）

普通来源：正保会计网校 2022-01-29

谁都不知道明天会发生什么，但只有行动才能决定你的未来。想要在2022年顺利拿下CPA并不在于你的想象，只在于你的行动，你做了什么，注册会计师考试的结果就会给你什么，现在努力还来得及，注册会计师考试《税法》每日一练已经准备好，加油吧！

多选题

下列情形中，税务机关可以要求纳税人进行清算的有（　）。

A、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例90％

B、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的

C、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为50％，剩余50％已出租

D、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续

查看答案解析

【答案】

ABCD

【解析】

符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
（2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；
（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；
（4）省税务机关规定的其他情况。

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