中级会计职称《中级会计实务》每日一练：租赁分类（01.07）

普通来源：正保会计网校 2023-01-07

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多选题

下列情形中，出租人可能将租赁分类为融资租赁的有（　）。

A、若承租人撤销租赁，撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担

B、承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间

C、资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于出租人

D、承租人拥有续租选择权，并很可能在租赁期结束时行使

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【答案】

【解析】

一项租赁存在下列一项或多项迹象的，出租人也可能将其分类为融资租赁：
（1）若承租人撤销租赁，撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担。
（2）资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于承租人。
（3）承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间。
选项B，“下一期间”实际上就是和原租赁合同约定的租赁期期间相等，比如使用期限是20年，租赁期10年，承租人有能力以远低于市场水平的租金续租10年（继续租赁至下一期间），即合理估计实际是会租20年，是融资租赁；而D选项，承租人有续约选择权并预计会行使，如果续租期仅为2年，那么考虑行使续租权后的租赁期是12年，并未超过75%，不是融资租赁。

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