黑龙江8月面授：房地产建安业所得税和土地增值税清算解析

　　【主办单位】正保会计网校|正保会计网校黑龙江服务中心

　　【培训时间】2018年08月21-22日（周二、周三）

　　【培训地点】哈尔滨市

　　【相关费用】非会员2980/人（含培训、资料及午餐费用）        购买>>

　　　　　　　　会员免费        加入会员>> 

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　　【联系电话】0451-82515139 　　　　传真：0451-82515139

　　【受益对象】企业法人、财务总监、营销总监、财务经理（主管） 、财务人员

　　【课程背景】

　　近两年来，房地产业、建安业企业所得税和土地增值税政策相应发生较大变化。按照国家税务总局稽查局工作安排，2018年各级税务稽查机关将进一步加大对房地产企业和建筑业企业所得税和土地增值税预征和清算管理力度，同时将建筑业虚开发票列入专项检查重点，房地产和建筑业都将面临严峻的形势。

　　本课程结合最新税收政策和税收管理新要求，将企业财务核算中各环节可能涉及到的企业所得税和土地增值税清算中的收入和扣除项目风险点和规划进行详细分析，使企业财务管理人员能够较好的掌握企业各项税收申报、清算及税收策划的要点。

　　【课程收益】

　　1.详细解析国家实施新税率税收政策，如何判断新老业务适用新旧税率的标准，以及如何做好规划衔接工作。

　　2.了解营改增后收入、成本的确认、费用、税金的扣除等各方面的变化；掌握企业所得税和土地增值税清算审核的重点。

　　3.解析房地产企业开发成本会计核算、企业所得税成本核算对象、七大成本核算项目具体内容以及共同成本间接成本分摊方法，在此基础上重点分析土地增值税清算对象、五大扣除项目与会计核算企业所得税的差异。

　　4.梳理分析企业所得税和土地增值税清算审核流程和存在的问题以及应对策略。

　　5.分析介绍当前土地增值税几种主流筹划方法以及可行性分析，同时对企业实际工作中存在的合作建房、投资经营、企业重组等特殊经营事项中土地增值税的政。