重庆8月面授：营改增后的房地产开发用地和三旧改造涉税分析

　　【主办单位】正保会计网校|正保会计网校重庆服务中心

　　【培训时间】2018年08月21日（周二）

　　【培训地点】重庆市

　　【相关费用】非会员2980/人（含培训、资料及午餐费用）        购买>>

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　　【联系电话】023-68812995　 传真：023-68813296

　　【受益对象】房地产企业财务总监、财务经理、会计主任、会计主管、财务人员等

　　【课程背景】

　　目前的土地公开拍卖，政府除要求足额缴纳土地出让金外，还要求开发商代建市政设施、人才公寓，使得开发商的土地成本越来越高。

　　如果想降低土地成本，只能参与政府旧城改造，同工厂、村民打交道，被迫承担回迁安置的社会问题。或者走捷径以股权转让方式取得其他开发商的土地，被迫面临可能的法律风险。

　　营改增后，土地出让金和拆迁支出可以抵减开发产品的增值税销售额，但具体的细节应当事先掌握，否则事后补充相关证据。

　　有鉴于以上风险，中华会计特约老师为大家开展《营改增后的房地产开发用地和三旧改造的涉税分析》课程，为大家应对房地产开发用地和改造方面的涉税风险提供有效措施和技巧。

　　【课程收益】

　　1.掌握增值税与土地增值税、企业所得税的主要规定及其结合；

　　2.熟悉公开招拍挂的代建市政设施的各种约定及其税收待遇；

　　3.熟悉旧厂区改造的开发商与工厂的各种合作方式及其税收待遇；

　　4.熟悉旧村居改造的各种安置方式及其税收待遇；

　　5.了解法院拍卖的取得土地成本及其票据；

　　6.了解以转让股权方式转让土地的反避税措施；

　　7.熟悉开发用地的契税和土地使用税。