注评《建筑工程评估基础》每日一练：建筑物损耗的确定示例

　　单项选择题

　　◎当建筑物残值（ ）时，建筑物的损耗率=已使用年限/建筑物耐用年限×100%.

　　A.大于零

　　B.等于零

　　C.小于零

　　D.大于等于零

　　【正确答案】：B

　　【该题针对“建筑物损耗的确定示例”知识点进行考核】

　　◎某钢结构厂房，主体建筑价值占80%，附属设备价值占20%，耐用年限分别为：主体建筑70年，附属设备40年。至评估基准日，该厂房已使用20年，则综合损耗率为（ ）。

　　A.20%

　　B.25%

　　C.23%

　　D.33%

　　【正确答案】：D

　　【答案解析】：综合损耗率＝20÷70×80%+20÷40×20%=33%

　　【该题针对“建筑物损耗的确定示例”知识点进行考核】