2011年注册资产评估师《经济法》考试大纲第六章

第六章 土地与房地产管理法律制度

　　一、考试目的

　　通过对土地和房地产管理法律制度的考核，测试考试对我国土地资源的权属、保护、管理和建设用地等方面的法律规定，以及房地产开发用地、房地产开发管理、房地产交易管理、房地产产权登记管理等方面的法律规定的掌握情况，考核考生运用土地和房地产法律知识解决土地使用和管理、房地产开发管理等问题的能力。

　　二、考试基本要求

　　1.掌握的内容

　　（1）国家所有土地和集体所有土地的范围。

　　（2）禁止闲置、荒芜耕地的基本措施。

　　（3）建设用地补偿的费用范围、标准和劳动力安置措施。

　　（4）国有土地使用权出让的方式。

　　（5）房地产转让的条件。

　　（6）商品房预售的条件。

　　（7）房地产禁止转让的情形。

　　2.熟悉的内容

　　（1）土地所有权和使用权的确认。

　　（2）基本农田保护的耕地范围。

　　（3）建设用地的审批程序。

　　（4）国有土地使用权出让的特征。

　　（5）国有土地使用权出让合同的订立、履行、解除和终止。

　　（6）土地使用权划拨的范围。

　　（7）土地使用权无偿收回的情形。

　　（8）城市房屋拆迁评估的基本要求。

　　（9）房地产开发的基本要求。

　　（10）土地产权设定登记、变更登记和注销登记的情形和基本要求。

　　（11）房地产产权登记的基本要求。

　　3.了解的内容

　　（1）我国土地管理立法的情况。

　　（2）土地所有权和使用权的含义。

　　（3）建设用地的权属关系。

　　（4）房地产交易的一般规定。

　　（5）房地产转让的形式。

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