2010年注册资产评估师考试大纲《建筑工程评估基础》第七章

2010年注册资产评估师考试大纲《建筑工程评估基础》
第七章 建设工程造价及其构成

　　一、考试目的

　　通过对建设工程造价及其构成内容的考核，测试考生对建设工程造价构成及各构成部分计算方法的掌握和运用情况，考核考生分析建筑工程造价构成的能力和对造价构成计算的熟练程度。

　　二、考试基本要求

　　1.掌握的内容

　　（1）工程建设不同阶段造价方件的作用和内容，包括：投资估算、设计概算和修正概算造价、施工图预算造价、合同价、结算价、竣工决算。

　　（2）建设工程造价的构成，包括：设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。

　　（3）建筑安装工程费用的构成，包括：直接费、间接费、利润和税金四大部分。

　　（4）直接费、间接费、利润及税金的构成和计算方法。

　　2.熟悉的内容

　　（1）建设项目总投资、建设工程造价及建筑安装工程造价之间的关系。

　　（2）建设工程定额计价和工程量清单计价模式。

　　（3）设备、工器具购置费、工程建设其他费用的构成。

　　（4）预备费的内容，包括：基本预备费、涨价预备费；建设期贷款利息，包括：建设期间投资贷款利息、企业债券发行费、国外借款手续费和承诺费、汇兑净损失及调整外汇手续费、金融机构手续费以及为筹措建设资金发生的其他财务费用等。

　　（5）工程施工发包与承包计价办法，包括：工料单价法和综合单价法。

　　3.了解的内容

　　（1）建设工程定额的分类。可以按定额反映的生产要素、编制程序和用途、适用专业、主编单位和执行范围划分为不同类型。

　　（2）常用建设工程定额的作用和特点。包括：施工定额、预算定额、概算定额和概算指标、投资估算指标、建筑安装工程费用定额、工程建设其他费用定额。