注税《税法二》每日一练：房产税

普通来源：正保会计网校 2010-05-22

　　多项选择题

　　◎下列关于房产投资的房产税的说法正确的有（　）。

　　A.以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

　　B.房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税

　　C.以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

　　D.以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税

　　E.以房产联营投资，不共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

　　◎下列各项符合房产税计税依据规定的有（　）。

　　A.地下建筑物若作为商业和其他用途，其房产计税原值为房屋原价的70％～80％，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据

　　B.融资租赁方式租入的房屋，以每期支付的租赁费为计税依据

　　C.与地上建筑物相连的地下建筑物，应将地上建筑物与地下建筑物分开计算房产税

　　D.纳税人对原有房屋进行改造、扩建的，要相应增加房屋的原值

　　E.地下建筑物若作为工业用途，其房产计税原值为房屋原价的70％～80％，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据

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