北京房产税如何计算

问：北京房产税如何计算？

答：根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

1.北京房产税怎么算之从价计征房产税

1）从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。

2）房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2％。

2.北京房产税怎么算之从租计征房产税

1）从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

2）房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12％。

3）对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4％的税率征收房产税。