资产评估实务（一）基础练习题：可比实例

来源：正保会计网校 2020-09-08

普通

资产评估实务（一）基础练习题

单选题

为评估某套建筑面积为135平方米的住宅在2016年9月底的市场价值，搜集了以下4个交易实例（有关情况如下表所示），其中最适合作为可比实例的是（　）。（单位：建筑面积为平方米、单价为元/平方米）交易实例建筑面积用途价格成交日期区位交易情况甲 130 居住 15680 2015.8 同一供需圈正常交易乙 125 居住 16800 2016.6 同一供需圈正常交易丙 145 办公 19500 2016.9 同一供需圈正常交易丁 135 旅馆 19100 2016.7 同一供需圈正常交易

A、甲

B、乙

C、丙

D、丁

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【答案】

【解析】

运用排除法。丙、丁用途不同，可以排除；甲间隔时间在1年以上，也可以排除；只剩下乙，而乙各个方面均适合作为可比实例。

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