资产评估实务（一）练习题：市场法评估中可比实例
来源： 正保会计网校
2020-05-11
普通
资产评估实务（一）基础练习题
下列选项中，不宜作为市场法评估中可比实例的有（ ）。
A、急于买卖的交易
B、有利害关系人之间的交易
C、相邻不动产的合并交易
D、二级不动产市场的交易
E、交易期间磋商频繁的交易
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【答案】
ABC
【解析】
以下交易实例不宜作为可比实例：（1）有利害关系人之间的交易；（2）交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易；（3）交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易，如急于脱售或急于购买；（4）采取拍卖、挂牌、协议等不同交易方式，往往使不动产交易表现出不同的价格；（5）交易税费非正常负担的交易；（6）相邻不动产的合并交易；（7）受债权债务关系影响的交易；（8）其他特殊交易的情形，如房地产开发土地出让，包含保障性住房的相关条款等。
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