2024《资产评估实务一》易错题：资本化率
来源： 正保会计网校
2023-12-19
普通
坚持学习的每一天都是美好的，相信大家只要认真学习，一定会在考场上绽放光芒！小编为大家整理了《资产评估实务一》错题率高的练习题，希望对大家的复习有所帮助，赶快来练习吧！
【多选题】
在用收益法评估不动产时，求取折现率和资本化率的方法包括（ ）。
A、市场提取法
B、安全利率加风险调整值法
C、各种投资收益率排序插入法
D、上市公司比较法
E、可比交易案例法
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【答案】
ABC【答案解析】
在用收益法评估不动产时，折现率和资本化率的求取方法有三种：①市场提取法；②安全利率加风险调整值法；③各种投资收益率排序插入法。
【专家点评】
本题考查的是不动产收益法——评估参数估算与确定。上市公司比较法和可比交易案例法是企业价值评估市场法的两种具体方法。因此，选项D、E不是答案。
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