2023《资产评估实务一》易错题：不良资产

使用现金流偿债法应当注意的问题：①企业未来现金流量应包括预期偿债年限内由经营带来的现金流量以及预期偿债期末由资产变现带来的现金流量。②预期偿债年限、偿债系数、折现率的确定应当具有依据或合理解释。③在预测中应当分析抵押物对企业现金流的影响。④应当适当考虑企业非财务因素对偿债能力的影响，或在特别事项说明中予以披露。

本题考查的是金融不良资产评估——价值分析方法——现金流偿债法，这类题目依托教材原文进行掌握（记忆）即可。考查的相关内容都属于文字性的，知识点较细，教材上有相关内容的原文表述，需要按照教材予以区分和把握。