资产评估师《资产评估实务（一）》每日一练：收益法（2022.12.15）
来源： 正保会计网校
2022-12-15
普通
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多选题
运用收益法对不动产进行评估，需满足的前提条件有（ ）。
A、被评估不动产的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的
B、收益期内，不动产权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测，并可用货币来衡量
C、被评估不动产的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的
D、被评估不动产预期获利年限可以预测
E、被评估不动产的未来收益可以预测但无法用货币衡量
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【答案】
BCD 【解析】
运用收益法对不动产进行评估，需满足其使用的前提条件：（1）不动产的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的。（2）收益期内，不动产权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测，并可用货币来衡量。（3） 不动产预期获利年限可以预测。选项BCD是答案，选项E不是答案。选项A为采用市场法评估不动产的前提条件之一，选项A不是答案。
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