资产评估师《资产评估实务一》每日一练：林地评估（2022.08.30）
来源： 正保会计网校
2022-08-30
普通
当你足够优秀了，那么你的世界，便是明亮的！当你开始懂得自律时，你就会明白：时间有多么宝贵，我们应该珍惜时间，好好努力。
多选题
下列关于异龄林林地评估的表述中，正确的有（ ）。
A、通过周期收益资本化法评估的结果是林地和林地上的林木的综合价格
B、比例系数是立地条件系数和地利系数的乘积
C、通常土地的价值与林木的价值分割的方法是比例系数法和剩余价值法
D、剩余价值法中异龄林收益现值采用周期收益资本化法计算
E、剩余价值法中刚择伐完的异龄林林分余下的林木的价值评估采用市场成交价比较法
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【答案】
ACD 【解析】
比例系数＝当地平均的林价中地租习惯比例×立地条件系数×地利系数，选项B不正确；刚择伐完的异龄林林分余下的林木的价值评估采用木材市场价倒算法，选项E不正确。
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