资产评估师《资产评估基础》每日一练：不动产权益（2022.07.05）
来源： 正保会计网校
2022-07-05
普通
当你足够优秀了，那么你的世界，便是明亮的！当你开始懂得自律时，你就会明白：时间有多么宝贵，我们应该珍惜时间，好好努力。
单选题
下列关于《国际评估准则400——不动产权益》的说法中，不正确的是（ ）。
A、三种基本的评估方法都适用于不动产权益评估
B、收益法评估不动产权益价值的具体方法有收益资本化法和现金流折现法
C、成本法主要适用于既没有交易价格，也不产生现金流的情况
D、不动产权益是指对土地和建筑物的一种拥有、控制的权利
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【答案】
D 【解析】
《国际评估准则400——不动产权益》主要包括引言、价值类型和评估方法以及不动产的特别考虑等方面，重点对不动产权益的类型、结构和评估方法进行了规定和说明。不动产权益是指对土地和建筑物的一种拥有、控制、使用或占用的权利。
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