资产评估师《资产评估实务一》每日一练：国有土地使用权（2021.12.14）
来源： 正保会计网校
2021-12-14
普通
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单选题
关于国有土地使用权，下列说法正确的是（ ）。
A、以划拨方式取得土地使用权的，其使用期限为70年，到期后再申请续期
B、划拨土地使用权常用于抵押
C、土地使用者未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地，可以出租部分土地使用权
D、国有土地使用权转让的方式包括出售、交换和赠与
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【答案】
D 【解析】
除法律、行政法规另有规定外，以划拨方式取得土地使用权的，没有使用期限的限制，所以选项A的说法不正确。划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押，符合条件的，经市、县人民政府自然资源管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押，所以选项B的说法不正确。土地使用者未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，不得出租土地使用权，所以选项C的说法不正确。
国有土地使用权转让，是指土地使用者将出让土地使用权转让于受让方、受让方支付价款的行为，包括出售、交换和赠与，所以选项D的说法正确。
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