资产评估师《资产评估实务一》每日一练：前提条件（2021.12.13）
来源： 正保会计网校
2021-12-13
普通
要学会维持你的快乐，不断地感恩，不断地将脸朝向有光的地方。时间长了，你自然学会了和喜悦相处的诀窍。希望你一站出来，就让人能从你身上看到生命的光彩。
多选题
下列选项中，属于运用市场法对不动产进行评估的前提条件的有（ ）。
A、具有充分发育的、活跃的、公平的不动产交易市场
B、被评估不动产的未来收益必须是可以预测并可用货币衡量的
C、被评估不动产建造过程中的工程量是可以计量的，且该类不动产可以重复“生产”
D、被评估不动产的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集到的
E、被评估不动产的预期获利年限可以预测
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【答案】
AD 【解析】
市场法适用的前提条件包括：（1）具有充分发育的、活跃的、公平的不动产交易市场；（2）可以搜集到被评估不动产的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料。所以本题的正确答案为A项、D项。选项B、E属于运用收益法评估的前提条件。选项C属于运用成本法评估的前提条件。
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