资产评估师《资产评估实务（一）》每日一练：基准地价（2021.06.28）
来源： 正保会计网校
2021-06-28
普通
要学会维持你的快乐，不断地感恩，不断地将脸朝向有光的地方。时间长了，你自然学会了和喜悦相处的诀窍。希望你一站出来，就让人能从你身上看到生命的光彩。
多选题
从基准地价的特点来看，一般而言，基准地价是城市建成区的（ ）。
A、单位地价
B、平均价格
C、交易价格
D、区域性价格
E、宗地价格
查看答案解析
【答案】
ABD 【解析】
基准地价一般具有下列特点： （1）基准地价是区域性价格。选项D是答案。 （2）基准地价是平均价格，反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价。选项B是答案，选项E不是答案。 （3）基准地价一般都要覆盖整个城市建成区。 （4）基准地价一般是单位土地面积的地价，也有个别城市如北京市采用楼面地价，选项A是答案。 （5）基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格，具有一定的现时性，选项C不是答案。 
资产评估师每日一练题目都是网校老师精心整理的，每一道题都会有相应知识点的考查，并提供答案解析，建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专家点评，每周根据大家的测试结果，对于正确率较低的题目进行一下点评，以帮助大家理解。祝大家考试顺利！
