资产评估师《资产评估基础》每日一练：资产的使用（03.05）
来源： 正保会计网校
2021-03-05
普通
不管做什么都不要急于回报，因为播种和收获不在同一个季节，中间隔着的一段时间，我们称它为“坚持”。
多选题
由于资产的使用会受到市场条件的制约，因此最高最佳用途的确定，一般需要考虑（ ）。
A、确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制
B、确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途
C、确定该用途财务上是否可行，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿使资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报
D、资产的价值会随着时间因素的变化而变化，因此必须选取一个评估基准日
E、商品在交换时，应以最佳用途及利用方式实现其价值
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【答案】
ABC 【解析】
由于资产的使用会受到市场条件的制约，因此最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素：（1）确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制；（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途；（3）确定该用途财务上是否可行，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。 
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