资产评估师《资产评估实务（一）》每日一练：剩余法（12.01）
来源： 正保会计网校
2020-12-01
普通
不管是阳光灿烂还是风雨交加，在时间的流逝中，都将是成为旅程中的一部分回忆，既然选择了就得走下去，要想走的好，那么只有随时持续足够的信心和勇气，才能不断前进，寻找到更多更完美的风景。
多选题
下列关于用剩余法评估建（构）筑物的说法中，正确的有（ ）。
A、剩余法又叫倒算法
B、假设土地或不动产的利用方式为最高最佳开发利用方式
C、剩余法不适用于将生地开发成熟地的评估
D、剩余法适用于已建成不动产中的房屋或土地的评估
E、开发建设周期是指从取得土地使用权一直到房地产全部建成的时间
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【答案】
ABD 【解析】
剩余法适用于将生地开发成熟地的土地评估。选项C错误。开发建设周期是指从取得土地使用权一直到不动产全部销售或出租完毕的时间。 
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