资产评估师《资产评估实务一》每日一练：土地使用权（12.09）
来源： 正保会计网校
2023-12-09
普通
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单选题
下列关于国有土地使用权的划拨、出租、转让的说法中，正确的是（ ）。
A、划拨土地使用者应当按照规定缴纳耕地占用税
B、土地使用权转让时，土地受让方取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限
C、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得
D、土地使用权出租后，承租人必须继续履行土地使用权出让合同
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【答案】
C 【解析】
划拨土地使用者应当依照《城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税，选项A的说法不正确。土地使用权转让时，土地受让方取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者（土地转让方）已使用年限后的剩余年限，所以选项B的说法不正确。下列建设用地的土地使用权，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（1）国家机关用地和军事用地；（2）城市基础设施用地和公益事业用地；（3）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；（4）法律、行政法规规定的其他用地，所以选项C的说法正确。土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同，是出租人，不是承租人，所以选项D的说法不正确。
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