资产评估师《资产评估基础》每日一练：评估假设（2023.09.14）
来源： 正保会计网校
2023-09-14
普通
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单选题
A工业企业合法拥有一块土地的使用权，国有土地使用证载明用途为工业，最佳用途为商业，下列关于评估假设的选择，不正确的是（ ）。
A、根据最高最佳使用原则选择最高最佳使用假设
B、如果土地权利人无权改变土地用途，则选择现状利用假设
C、如果土地权利人可以改变土地用途且能够提供支持按商业用途评估的规划资料，则可以选择最高最佳使用假设
D、如果选择最高最佳使用假设，需要考虑必要的变更成本
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【答案】
A 【解析】
如果土地权利人无权改变土地用途，只能按照现状利用假设评估。
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