资产评估师《资产评估相关知识》每日一练：投资性房地产（2023.08.27）
来源： 正保会计网校
2023-08-27
普通
人生最强大的对手，从来不是别人，而是自己。自律，归根到底，是一场自己与自己的博弈。资产评估师考试每日一练，希望可以帮助到大家，不要偷懒哦！
多选题
2×20年1月1日，甲企业将自用的房地产出租给乙企业，将该房产作为投资性房地产，采用成本模式计量,租赁期为3年。2×21年1月1日，该房地产具备了采用公允模式计量的条件，开始采用公允模式进行后续计量。下列关于甲企业对该项投资性房地产计量的会计处理，表述正确的有（ ）。
A、2×21年1月1日，应该将公允价值与账面价值的差额计入其他综合收益
B、2×21年6月30日，应该将1-6月累计的公允价值变动计入其他综合收益
C、2×20年，应该按月计提折旧
D、2×20年6月30日，房地产发生减值，应计提减值准备
E、2×20年12月31日，应该将租金收入计入营业外收入
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【答案】
CD 【解析】
选项A，投资性房地产成本模式变更为公允价值模式，公允价值和账面价值的差额计入留存收益；选项B，投资性房地产公允价值变动，计入公允价值变动损益；选项E，投资性房地产的租金收入计入其他业务收入。
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