资产评估师《资产评估相关知识》每日一练：短期租赁（2023.08.22）
来源： 正保会计网校
2023-08-22
普通
当你足够优秀了，那么你的世界，便是明亮的！当你开始懂得自律时，你就会明白：时间有多么宝贵，我们应该珍惜时间，好好努力。
单选题
下列关于短期租赁的表述中，不正确的是（ ）。
A、承租人与出租人互为关联方，签订租赁期为12个月的租赁合同时，不能简单认定为短期租赁，而应当基于所有相关事实和情况判断
B、企业在考虑所有相关事实和情况后确定租赁期为12个月的，与该租赁相关的租赁资产改良支出、初始直接费用等应当在1年内以直线法或其他系统合理的方法进行摊销
C、租赁期开始日，企业应当考虑对承租人行使续租选择权带来经济利益的所有相关事实和情况，包括自租赁期开始日至选择权行使日之间的事实和情况的预期变化
D、租赁期开始日，企业不需要考虑承租人不行使终止租赁选择权所带来经济利益
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【答案】
D 【解析】
在租赁期开始日，企业还应当考虑对承租人行使续租选择权或不行使终止租 赁选择权带来经济利益的所有相关事实和情况，包括自租赁期开始日至选择权行使日之间 的事实和情况的预期变化。例如，承租人进行或预期进行的重大租赁资产改良在可行使相 关选择权时预期能为承租人带来的重大经济利益、租赁资产对承租人运营的重要程度、与 终止租赁相关的成本等；选项D不正确。
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