【知识点】《资产评估实务一》第三章：市场法和收益法

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第三章：机器设备评估

第六节：市场法和收益法

考查知识点：

市场法
　　（一）适用条件
　　使用市场法的前提条件有符合公开市场条件、市场有效、评估对象与市场参照物是相似或可比的等三个基本条件。

（二）比较因素

1.个别因素

2.交易因素

3.时间因素

4.地域因素

（三）运用市场法评估机器设备的具体方法
　　1.直接比较法

2.相似比较法

3.比率估价法

收益法
　　（一）适用对象

（二）计算公式

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