税务师《税法一》每日一练：转让不动产增值税征收管理（2023.05.24）

普通来源：正保会计网校 2023-05-24

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单选题

（2020年）根据一般纳税人转让取得不动产的增值税管理办法规定，下列说法中正确的是（）。

A、取得的不动产，包括抵债取得的不动产

B、转让2015年取得的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价后的余额为计税销售额

C、转让2018年自建的不动产，可以选择适用简易计税方法

D、取得不动产转让收入，应向不动产所在地主管税务机关申报纳税

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【答案】

【解析】

选项B，转让2015年取得的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。选项C，一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额，不得选择适用简易计税方法；选项D，应向机构所在地主管税务机关申报纳税。

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