税务师《税法二》每日一练：经营自用房屋的计税依据（2023.09.13）

普通来源：正保会计网校 2023-09-13

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单选题

（2019年）下列关于房产税房产原值的说法，正确的是（　）。

A、计征房产税的房产原值不包括电梯、升降机

B、计征房产税的房产原值包括电力、电讯、电缆导线

C、改建原有房屋的支出不影响计征房产税的房产原值

D、计征房产税的房产原值不包括会计上单独核算的中央空调

查看答案解析

【答案】

【解析】

选项AB，房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等；选项C，对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值；选项D，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

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