承租人在租赁合同变更后如何计量租赁资产和租赁负债?
在租赁合同变更后,承租人需要重新计量租赁资产和租赁负债。计量的方法取决于租赁合同的性质和变更的具体内容。
如果变更导致租赁合同被视为新合同,则承租人应根据新的租赁条件重新计量租赁资产和租赁负债。具体计量方法如下:
1. 计量租赁资产:根据新租赁条件确定租赁资产的公允值。如果无法直接确定公允值,可以使用现金流量贴现法或其他可靠的估计方法进行计算。
2. 计量租赁负债:根据新租赁条件确定租赁负债的公允值。公允值通常等于租赁资产的公允值,减去任何租赁预付款项或租赁负债抵销项。
如果变更不被视为新合同,则承租人应根据变更后的租赁条件调整现有的租赁资产和租赁负债。具体计量方法如下:
1. 计量租赁资产:根据变更后的租赁条件重新计算租赁资产的未偿余额,并调整到新的公允值。如果变更导致租赁资产的未偿余额超过公允值,承租人应将超过部分作为租赁负债。
2. 计量租赁负债:根据变更后的租赁条件重新计算租赁负债的未偿余额,并调整到新的公允值。如果变更导致租赁负债的未偿余额低于公允值,承租人应将差额作为租赁资产。
无论是新合同还是现有合同的变更,承租人在计量后应该重新评估租赁合同的租赁期限和租赁付款。如果变更导致租赁期限或租赁付款发生重大变化,承租人需要相应地调整租赁资产和租赁负债的计量。