评估转让旧房及建筑物价格的方法有哪些？

评估转让旧房及建筑物价格的方法有以下几种：
1. 市场比较法：根据相似或相邻房屋的交易价格进行比较，以确定旧房及建筑物的市场价值。
2. 成本法：根据旧房及建筑物的建造成本、折旧和维修费用等因素来确定其价格。
3. 收益法：根据旧房及建筑物的租金收益能力来确定其价格，通常适用于商业用途的建筑物。
4. 折现现金流量法：根据旧房及建筑物未来现金流量的折现值来确定其价格，适用于长期持有的房产。
5. 评估师法：由专业评估师根据其专业知识和经验，结合市场情况和相关数据，综合考虑多种因素来确定旧房及建筑物的价格。

在实际操作中，常常会综合运用以上不同的评估方法，以得出更准确的价格评估结果。