2020年税务师考试练习题《税法一》：房地产开发费用
某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息（开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行）；该项目转让的有关税金为200万元（不含增值税）。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的“房地产开发费用”和“其他扣除项目”的金额为（ ）万元。
A、1500
B、2000
C、2500
D、3000
房地产开发费用中的财务费用，凡不能按转让房地产项目计算分摊银行借款利息的，房地产开发费用按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本金额之和的10%以内计算扣除，应扣除的房地产开发费用＝10000×10%＝1000（万元）；其他扣除项目是指按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本的20%计算加计扣除费用，其他扣除项目＝10000×20%＝2000（万元）。则应扣除的“房地产开发费用”和“其他扣除项目”＝1000＋2000＝3000（万元）。
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而这里面需要感谢网校的每一位老师：税一的叶青老师，这位老师依然漂亮，甚至比我第一次看到屏幕上的叶青老师更漂亮了；税二的杨军老师，杨军老师讲课真的能够化繁为简，化难为易，特别是税收绕让的问题，跟着老师的思路一步一步走，我才知道税收绕让真没那么难啊，而今年的考试还考到的税收绕让，真的非常感谢杨军老师；财务与会计的陈楠老师，一个长腿帅哥，上课分外养眼啊；涉税相关法律我听的是赵俊峰老师的了，赵老师有句话叫“大道至简，回归教材”真是至理名言啊，法律这个东西，条条框框的，再想什么其他捷径，你会发现真的不容易，多做题，多想相应的法律条文；最后是涉税服务实务，这个对我而言相对还好，我是在财务咨询公司工作的，工作内容就是涉税服务，跟着奚卫华老师的讲课，强化提升自己的实务，改正实务操作总想当然的错误，多做题，多总结，完善自己各方面的实务能力。
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