2016税务师《税法二》易错题专家点评：房产税（6.16）

【练习日期】2016年6月16日

2014年某企业支付6000万元取得8万平方米的土地使用权用来建造厂房，新建厂房建筑面积3.5万平方米，发生工程成本1500万元，2014年年底竣工验收，对该厂房征收房产税的房产原值是（ ）万元。

A. 1500

B. 6000

C. 6750

D. 7500

【正确答案】C

【答案解析】容积率＝3.5÷8＝0.44<0.5，所以按厂房建筑面积的2倍计算土地面积并依此确定计入房产原值的地价。

房产原值＝1500＋3.5×2×（6000/8）＝6750（万元）

【正确率】25.33%

【点评】本题正确率25.33% ，这个知识点其实也不难，主要是容积率的计算，容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。针对做题中具体不明白的内容，可以去网校论坛讨论或去答疑板咨询，祝大家学习愉快！

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