2023税务师税法二练习题：房产税的减免税优惠

宗教寺庙、公园、名胜古迹中附设的营业单位，如影剧院、饮食部、茶社、照相馆等所使用的房产及出租的房产，不属于免税范围，应照章征税。

【点评】房产税税收优惠，相关内容参考如下：

一、减免税基本规定

（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。

但上述免税单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房，不免税。

（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位所有的、本身业务范围内使用的房产免税。

（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征税。

宗教寺庙、公园、名胜古迹中附设的营业单位所使用的房产及出租的房产，不属于免税范围，应照章征税。

（四）个人拥有非营业用的房产免征税。

二、减免税特殊规定

1.企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产免税。

2.毁损不堪居住的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。

3.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。

4.在基建工地为基建工地服务的各种工棚等临时性房屋，施工期间一律免征房产税。

但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接收的次月起，纳税。

5.纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税。

6.老年服务机构自用的房产，暂免征收房产税。

7.对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

8.对经营公租房取得的租金收入，免税。

9.对高校学生公寓免征房产税。

10.自2019年1月1日至2023年12月31日，对农产品批发市场、农贸市场专门用于经营农产品的房产，暂免征收房产税。

11.自2019年6月1日至2025年12月31日，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构自有或其通过承租、无偿使用等方式取得并用于提供社区养老、托育、家政服务的房产，免征房产税。

12.自2022年1月1日至2024年12月31日，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，依据“六税两费” 优惠政策相关规定，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征房产税。

考察知识点

房产税的减免税优惠