2015年注册会计师《会计》强化练习：租赁

　　2015年本章教材内容未发生实质性变化。原2014年删除的售后租回的例题又恢复了。本章所占分值近几年也不少，综合题目也经常出现，主观题主要考点是差错更正与售后租回交易、经营租赁相结合的会计处理。客观题的考点是经营租赁中承租人的会计处理、与租赁相关初始直接费用的处理。

第二十二章《租赁》强化练习

　　一、单项选择题

　　1、租赁公司将一台大型设备以融资租赁方式租赁给B企业。双方签订合同，该设备租赁期4年，租赁期届满B企业归还给A公司设备。每6个月月末支付租金525万元，B企业担保的资产余值为300万元，B企业的母公司担保的资产余值为450万元，另外担保公司担保金额为450万元，未担保余值为150万元。则最低租赁收款额为（　）。

　　A、5400万元

　　B、4960万元

　　C、4210万元

　　D、5560万元

　　2、甲公司于2010年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台，设备价值为200万元，预计使用年限为12年。租赁合同规定：租期为4年；第1年免租金，第2年至第4年的租金分别为36万元、34万元、26万元，于当年年初支付。甲公司在租赁过程中发生律师费、运输费以及印花税等共计4万元。

　　2010年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（　）。

　　A、0

　　B、24万元

　　C、32万元

　　D、25万元

　　3、甲公司将一台设备经营出租给乙公司，租赁期为3年，第一年初支付租金10万元，第二年初支付租金8万元，第三年免付租金，则甲公司第二年应确认的租金收入为（　）。

　　A、8万元

　　B、6万元

　　C、9万元

　　D、10万元

　　二、多项选择题

　　1、下列有关融资租赁的说法正确的有（　）。

　　A、租赁内含利率是使最低租赁收款额现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人初始直接费用之和的折现率

　　B、最低租赁付款额折现使用的折现率首选出租人租赁内含利率，无法取得时按照合同载明的利率作为折现率

　　C、出租人也可以不计算租赁内含利率

　　D、承租人不涉及重新计算新利率的情况

　　2、如果租赁合同中规定有优惠购买选择权，则最低租赁付款额包括（　）。

　　A、每期支付的租金

　　B、承租方担保的资产余值

　　C、与承租人有关的第三方担保的资产余值

　　D、承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项

参考答案及解析：

　　一、单项选择题

　　1.

　　【正确答案】A

　　【答案解析】最低租赁收款额＝最低租赁付款额＋无关第三方对出租人担保的资产余值＝（525×8＋300＋450）＋450＝5400（万元）。

　　2.

　　【正确答案】B

　　【答案解析】承租人发生的经营租赁租金确认为费用，若出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内分摊（包括免租期）。因此，2010年甲公司应就此项租赁确认的租金费用＝（36＋34＋26）÷4＝24（万元）。

　　3.

　　【正确答案】B

　　【答案解析】租赁期间各年应确认的租金收入=（10+8）/3=6（万元）。

　　第一年

　　借：银行存款10

　　   贷：预收账款10

　　借：预收账款6

　　   贷：其他业务收入6

　　第二年

　　借：银行存款8

　　   贷：预收账款8

　　借：预收账款6

　　   贷：其他业务收入6

　　第三年

　　借：预收账款6

　　   贷：其他业务收入6

　　二、多项选择题

　　1.

　　【正确答案】AB

　　【答案解析】本题考查知识点：融资租赁的概念。出租人必须要计算租赁内含利率，选项C错误；租赁开始日租赁资产公允价值小于最低租赁付款额现值的，承租人应该重新计算利率，这里的折现率等于使得最低租赁付款额现值等于公允价值的折现率，所以选项D错误。

　　2.

　　【正确答案】AD

　　【答案解析】如果租赁合同中规定有优惠购买选择权，则最低租赁付款额为承租人应支付或可能被要求支付的各项款项加上承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项。

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