2022注册会计师考试《经济法》练习题精选（七）

善意取得必须具备以下要件：受让人受让财产时主观上为善意；以合理的价格有偿受让；依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

2.多选题

张某与李某因一套房屋产权发生争议，房屋登记在张某名下，法院判决房屋归李某所有。判决生效后，李某未办理产权转移手续。后张某持房产证，擅自将该房屋以市场价卖给不知情的丁某，双方已经办理了房屋产权过户登记手续，但丁某尚未付清全部价款。李某得知后要求丁某返还房屋。根据物权法律制度的规定，下列表述正确的有（　）。

A、李某并未取得房屋所有权，因为没有办理过户登记 

B、丁某善意取得该房屋所有权 

C、丁某不能善意取得该房屋所有权，因为丁某尚未付清全部价款 

D、张某与丁某之间的买卖合同有效 

3.多选题

根据物权法律制度规定，下列属于动产所有权取得原因的有（　）。

A、善意取得制度 

B、先占 

C、添附 

D、自建建筑物 

4.多选题

下列有关拾得遗失物的说法中，正确的有（　）。

A、拾得人拾得遗失物后，如果无人来认领，所有权归拾得人 

B、拾得人拾得遗失物后，不能享有拾得物的所有权，但可享有费用偿还请求权 

C、遗失物自发布招领公告之日起1年内无人认领的，归国家所有 

D、如果遗失人发出悬赏广告，归还遗失物的拾得人还享有悬赏广告所允诺的报酬请求权 

5.多选题

根据法律规定，属于动产所有权特殊取得方式的有（　）。

A、拾得遗失物 

B、先占 

C、发现埋藏物 

D、添附 

6.单选题

根据物权法律制度的相关规定，下列选项不属于用益物权的是（　）。

A、建设用地使用权 

B、居住权 

C、地役权 

D、抵押权 

7.多选题

甲国有企业与乙公司订立合同，乙公司卖给甲企业价值500万的设备，验货付款，甲国有企业以早年取得的划拨建设用地使用权做抵押并办理了抵押登记。后来甲企业未能按期付款，乙公司欲行使抵押权。下列说法不正确的有（　）。

A、划拨土地使用权不得抵押 

B、甲乙之间抵押合同无效 

C、乙公司可以就土地使用权拍卖所得的全部价款优先受偿 

D、土地使用权拍卖后应先补缴土地使用权出让金，乙公司可以就剩余价款优先受偿