2022年注会《税法》易错题解析：个人所得税（四十二）

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单选题

1、李某于2021年9月将市区自有住房出租，月不含税租金1600元，年租金19200元，租期一年，租金每月收取。不考虑其他相关税费。其2021年应纳的个人所得税为（　）元。
A、640
B、1280
C、512
D、320
【正确答案】D
【答案解析】财产租赁所得以一个月取得的所得为一次计税；个人以市场价格出租住房，减按10%的税率缴纳个人所得税。应纳税额=（1600－800）×10%×4=320（元）。
【点评】本题考查财产租赁个人所得税的计算。
财产租赁收入依次扣除以下费用：
（1）财产租赁过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加。
（2）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用：每次800元为限，一次扣不完的，可无限期在以后期扣除。
（3）税法规定的费用扣除标准。
【提示】收入≤4000元，定额扣除800元费用；收入>4000元，定率扣除20％的费用。

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