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多选题
(教材P59)根据物权法律制度的规定，对于不动产转让，下列选项中应认定不动产受让人知道转让人无处分权不构成善意的情况有（ ）。
A、不动产登记簿上存在有效的异议登记
B、受让人知道登记簿上记载的权利主体错误
C、预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意
D、受让人应当知道转让人无处分权，具有重大过失
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【解析】
本题考核不动产的善意取得。具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：（
1）登记簿上存在有效的异议登记；（
2）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；（
3）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；（
4）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；（
5）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。【点评】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；但是除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：受让人受让该不动产或者动产时是善意的；以合理的价格转让；转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
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