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初始计量中,承租人是否需要考虑租赁合同中的购买选项?

普通 来源:正保会计网校 2024-06-26
在初始计量中,承租人需要考虑租赁合同中的购买选项。购买选项是指租赁合同中约定的承租人在租赁期满后可以选择购买租赁资产的权利。根据会计准则,如果购买选项被认为是实际上存在的,且有合理的预期承租人会行使该选项,那么承租人需要将购买选项的未来现金流考虑在内,对租赁合同进行初始计量。

具体而言,如果承租人有购买选项,那么在初始计量中,承租人需要将购买选项的未来现金流进行估计,并将其纳入租赁合同的初始计量。这意味着承租人需要将购买选项的未来现金流贴现到现值,并将其作为资产或负债计入财务报表中。

需要注意的是,初始计量中对购买选项的处理可能会影响租赁合同的分类。如果购买选项被认为是实质上不会被行使的,那么租赁合同可能会被分类为经营租赁;如果购买选项被认为是实质上会被行使的,那么租赁合同可能会被分类为融资租赁。

总之,承租人在初始计量中需要考虑租赁合同中的购买选项,并将其未来现金流进行估计和计入财务报表。
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