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承租人在初始计量中是否需要考虑租赁合同中的租金支付方式?

普通 来源:正保会计网校 2024-03-22
是的,承租人在初始计量中需要考虑租赁合同中的租金支付方式。租金支付方式直接影响到租赁合同的现金流量模式,从而影响到承租人在初始计量中确定租赁负债和租赁资产的金额。

根据国际财务报告准则(IFRS 16)的规定,承租人在初始计量中需要将租赁合同中的租金支付方式考虑进去。租金支付方式可以分为固定租金和变动租金两种类型。

对于固定租金,承租人需要将合同期内的固定租金总额折现到现值,并作为租赁负债的初始计量金额。同时,在租赁资产的初始计量中,承租人需要将租赁负债的初始计量金额与任何与租赁有关的可资本化的直接费用相加。

对于变动租金,承租人需要根据租赁合同约定的支付方式进行估计,并将预期的变动租金折现到现值,作为租赁负债的初始计量金额。在租赁资产的初始计量中,承租人需要将租赁负债的初始计量金额与任何与租赁有关的可资本化的直接费用相加。

总之,租金支付方式是影响承租人初始计量的重要因素,承租人需要根据租赁合同中的租金支付方式来确定租赁负债和租赁资产的初始计量金额。
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