转换后的投资性房地产如何进行减值测试和计提折旧费用？

转换后的投资性房地产在进行减值测试和计提折旧费用时，需要按照相关会计准则的规定进行操作。以下是一般的做法：
1. 减值测试：根据会计准则的要求，投资性房地产需要进行定期的减值测试，以确定其账面价值是否超过其可收回金额。减值测试可以采用两种方法进行：成本法和公允价值法。
- 成本法：按照投资性房地产的成本减去累计折旧和累计减值来计算其账面价值，然后与可收回金额进行比较。如果账面价值大于可收回金额，则不需要进行减值处理。如果账面价值小于可收回金额，则需要进行减值处理，将差额计提为减值损失。
- 公允价值法：按照投资性房地产的公允价值来计算其账面价值，然后与可收回金额进行比较。如果账面价值大于可收回金额，则不需要进行减值处理。如果账面价值小于可收回金额，则需要进行减值处理，将差额计提为减值损失。
2. 计提折旧费用：投资性房地产在转换后需要按照其预计使用寿命和残值来计提折旧费用。折旧费用可以按照直线法、加速折旧法或其他合理的方法进行计算。计提折旧费用的目的是将投资性房地产的成本在其预计使用寿命内分摊到各个会计期间，以反映其价值的递减。

需要注意的是，减值测试和折旧费用的计提应根据具体的会计准则和公司政策进行操作，并且应当及时记录和披露相关的会计信息。