微视频｜注会《税法》知识点：非房企转让不动产

最近貌似房价稍微下降了，那么卖房的一方如果是非房企该如何缴纳增值税呢？这里有您想知道的内容，让刘丹老师解开您的疑惑。

知识点名称：非房企转让不动产

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老师介绍：

刘丹：注册会计师（非执业会员），AICPA协会会员，理论基础深厚，精通税法及会计准则。

才貌双全的税法达人，曾讲授注册会计师、注册税务师（现称为税务师）、会计职称考试等相关课程，刘老师的课程重点突出，条理清晰，擅长举例，多年专业工作经验和教学经验造就了其精明干练的授课风格，深受学员好评。

视频看完之后，赶紧趁热打铁一起来回顾一下这个知识点吧！

非房企转让不动产

【例题·单选题】一般纳税人销售其试点前自建的不动产，采用的增值税政策是（ ）。

A.可以选择简易计税，以全部价款和价外费用减去成本为销售额，按5%征收率计税

B.可以选择简易计税，以全部价款和价外费用为销售额，按5%征收率计税

C.应使用一般计税方法，以全部价款和价外费用为销售额计税

D.应使用一般计税方法，以全部价款和价外费用减去成本为销售额计税

『正确答案』B

『答案解析』一般纳税人销售其试点前自建的不动产，可以选择简易计税，以全部价款和价外费用为销售额，按5%征收率计税。