2017年注册会计师《会计》估值技术考察星级配套练习

时光如白驹过隙般溜走，注册会计师考试愈发紧张，你的备考进度如何？为了帮助亲爱的考生朋友们巩固学习效果，小编特整理了注会《会计》科目的知识点及其配套练习，练习题均来自网校梦想成真系列辅导书，希望对大家有所帮助！

知识点 估值技术 

【考频指数】★

估值技术通常包括市场法、收益法和成本法。相关资产或负债存在活跃市场公开报价的，企业应当优先使用该报价确定该资产或负债的公允价值。

（一）市场法

市场法，是利用相同或类似的资产、负债或资产和负债组合的价格以及其他相关市场交易信息进行估值的技术。企业在使用市场法时，应当以市场参与者在相同或类似资产出售中能够收到或者转移相同或类似负债需要支付的公开报价为基础。此外，还可以使用市场乘数法等估值方法。

（二）收益法

收益法，是将未来金额转换成单一现值的估值技术。企业使用的收益法包括现金流量折现法、期权定价模型等估值方法。

1.现金流量折现法

（1）传统法。传统法是使用在估计金额范围内最有可能的现金流量和经风险调整的折现率的一种折现方法。

（2）期望现金流量法。是使用风险调整的期望现金流量和无风险利率，或者使用未经风险调整的期望现金流量和包含市场参与者要求的风险溢价的折现率的一种折现方法。

企业在应用期望现金流量法时，有两种方法调整相关的风险溢价：

①企业从以概率为权重计算的期望现金流量中扣除风险溢价，得到确定等值现金流量，并按照无风险利率对确定等值现金流量折现，从而估计出相关资产或负债的公允价值。

②企业在无风险利率之上增加风险溢价，得到期望回报率，并使用该期望回报率对以概率为权重计算的现金流量进行折现，从而估计出相关资产或负债的公允价值。

2.期权定价模型

企业可以使用布莱克—斯科尔斯模型、二叉树模型、蒙特卡洛模拟法等期权定价模型估计期权的公允价值。

（三）成本法

成本法，是反映当前要求重置相关资产服务能力所需金额的估值技术，通常是指现行重置成本法。

【经典习题】

1.（《应试指南》第二十一章P482）2×10年12月31日，甲公司将刚建成的一栋写字楼用于出租，作为投资性房地产核算，并采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的初始成本为3000万元，预计使用年限为50年。2×15年12月31日，甲公司根据可获得的市场信息等相关数据，以本地区同一地段的房地产交易价格为基础，同时考虑所处商圈位置、新旧程度、使用功能、配套设施等因素，对本地区同一地段的写字楼公允价值进行调整，甲公司在公开市场获得的八成新的该类写字楼的公允价值为3300万元，甲公司确定本公司该项写字楼为六成新，2×15年12月31日甲公司确定的该项写字楼的公允价值为（ ）。

A.3000万元

B.3300万元

C.2700万元

D.2475万元

【正确答案】D

【答案解析】该项写字楼的公允价值＝3300/80%×60%＝2475（万元）

2.（《应试指南》第二十一章P485）甲公司2×08年12月31日购入一项设备，原始成本为500万元，预计使用寿命为10年。由于市场上出现了替代产品，2×11年12月31日，甲公司对该设备进行减值测试，确定其可收回金额。根据可获得的市场信息，甲公司决定采用重置成本法估计该设备的公允价值。甲公司在估计公允价值时，因无法获得该设备的市场交易数据，也无法获取其各项成本费用数据，故采用以设备历史成本为基础，根据同类设备的价格上涨指数来确定公允价值的物价指数法。假设自2×09年至2×11年，此类设备价格指数按年分别上涨5%、3%和5%。此外，在考虑各项贬值因素后，甲公司估计在购买日该数控设备的成新率为70%。2×11年12月31日，甲公司估计该设备的公允价值为（ ）。

A.500万元

B.350万元

C.278.22万元

D.397.45万元

【正确答案】D

【答案解析】甲公司估计该设备的公允价值＝500×（1＋5%）×（1＋3%）×（1＋5%）×70%＝397.45（万元）